经石狮市人民政府批准，石狮市国土规划和房产管理局决定公开挂牌出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块的基本情况及土地使用综合条件 

地块规划控制指标按照有关规划文件执行，详见本次挂牌出让文件。2018S-28号、2018S-30号地块出让后，要求项目一次性开发建设，不得分期建设；受让宗地范围内不得建造商业店面、成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；宗地整宗登记土地使用证，未经批准，不得分割，申请人经营范围应符合该项目地块相应产业类型。 

二、竞买人范围和资格要求 

中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金者、在本市存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可依照规定申请参加竞买，只准单独申请。 

三、挂牌方式及竞价办法

    1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省国土资源厅” →“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。 

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，挂牌不设底价。 

四、挂牌出让活动的时间 

    1.竞买申请的报名时间:2018年12月10日8时30分00秒至2019年1月8日16时00分00秒。 

    2.挂牌交易期限：2018年12月29日8时30分00秒至2019年1月11日16时00分00秒。 

    3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。 

五、其他需要公告的事项 

1.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄、电子邮件及口头等）的竞买申请。竞买申请人注册信息提交后，视为对《网上交易规则》、《网上交易服务协议》、《网上交易须知》等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。申请人应于2019年1月8日前登录到“网上交易系统”本公告信息页面下载挂牌出让文件。申请人也可于2018年12月10日至2019年1月8日到石狮市土地收购储备发展中心（石狮市公务大厦4楼415室）获取挂牌出让文件。 

2.申请人在网上注册申请竞买宗地时，自行在“网上交易系统”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相关文件” 页面下载格式文书，按要求填写后扫描上传挂牌出让文件要求的申请文件，同时将申请文件纸质材料报送石狮市土地收购储备发展中心（石狮市公务大厦4楼415室），提交给挂牌人进行审核确认。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2019年1月9日16：00时前确认其竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。 

3.交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月8日11：00时（须到账），报名竞买截止时间为2019年1月8日16：00时。申请人缴交竞买保证金后（须到账）应及时扫描上传银行缴款单。 

4.本次国有建设用地使用权挂牌出让地块不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人。 

5.成交价款即该幅地块的出让地价，不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用。以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。契税、印花税、耕地占用税须在土地出让合同签订之日起10日内向地税部门自行申报缴交。 

其中，2018S-28号地块成交价款也不包括宗地已建建筑物的价值，其宗地已建建筑物价值按评估价格215.3万元另外收取，由竞得人于竞得之日起60日缴清（已约定的按约定处理）。 

6.竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地成交价总额50%的地价款（竞买保证金转为定金，定金可抵作地价款），余款自竞得之日起60日内付清。 

竞得人未能按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。逾期付款超过60日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。 

7.按现状交地，项目土地出让后，一年内须开工建设，两年内竣工，违约的按合同约定处理，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定处理。 

8.其它事项见本次挂牌出让文件。 

9.我局对本《公告》有解释权。 

10.联系方式： 

联系地址：石狮市公务大厦4楼415室（市土地储备中心） 

联系电话：0595—88712212