索 引 号: QZ05101-1500-2017-00245 文 号:狮政综〔2017〕196号
发布机构:石狮市人民政府 发文日期:2017-12-28
信息类别:征拆迁工作 公开方式:主动公开
内容概述:石狮市人民政府关于印发《石狮市海洋生物食品园土地房屋动迁补偿安置实施方案》的通知
石狮市人民政府关于印发《石狮市海洋生物食品园土地房屋动迁补偿安置实施方案》的通知
日期:2017-12-29 字号:
 祥芝镇、鸿山镇人民政府,市直有关单位:

《石狮市海洋生物食品园土地房屋动迁补偿安置实施方案》已经2017年市政府第18次常务会议研究通过,现予以印发,请认真组织实施。

 

 

                    石狮市人民政府

                     20171228

 

石狮市海洋生物食品园

土地房屋动迁补偿安置实施方案

 

为确保石狮市海洋生物食品园动迁补偿安置工作顺利进行,维护动迁当事人的合法权益,根据有关法律、法规及政策的规定,结合改造区域实际情况,制定本实施方案。

第一部分 总 则

一、基本原则

(一)依法依规原则。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,制定本实施方案。

(二)统筹协调原则。坚持四个统一,即统一领导组织机构、统一城市改造建设政策、统一近中期改造建设规划、统一改造建设补偿安置标准。

(三)公开公平公正原则。土地房屋动迁项目应遵循“六公开、两监督”原则,即土地房屋动迁政策、程序、被动迁土地房屋情况、土地房屋动迁补偿安置实施方案、评估机构选定及评估结果、安置房情况张榜公布,并接受有关部门和群众的监督。

、适用范围

本实施方案仅适用于石狮市海洋生物食品园动迁补偿安置事项,不作为其他项目土地房屋动迁补偿安置的依据。

三、补偿安置

(一)补偿安置方式

企业用地可选择货币补偿或异地调换,其他被动迁的土地房屋均按货币补偿进行安置。

(二)性质用途认定

已登记房屋性质用途的以房屋权属证书记载为准房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。记载不明确或未登记房屋性质用途的,房屋所在地镇人民政府会同市国土规划和房产管理局的认定、处理结果为准。

(三)面积计算

土地、房屋面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位,依据国家、省、泉州市现行房地产测绘技术规范按现状测量计算。选房时安置房面积按图纸测算,交房时按产权登记面积结算。

、结算办法

补偿款在被动迁人签订补偿安置协议并完成房屋搬迁腾空后,由动迁人在规定期限内一次性付清。

第二部分 私人自建民宅

五、手续认定

(一)手续完全是指持有《土地使用权证》及《房屋所有权证》的民宅。

(二)手续不完全是指持有有权机关审批的合法用地手续,但未持有《土地使用权证》及《房屋所有权证》的民宅。

(三)无手续是指未持有有权机关审批的合法用地手续或超出用地审批范围建设的民宅。

(四)具有下列用地手续之一的,视为持有有权机关审批的合法用地手续:

1.持有无产权纠纷的解放前相关契证;

2.持有“土改”时县级人民政府颁发的《土地房产所有权证》;

3.持有198711《中华人民共和国土地管理法》颁布实施前经公社(乡、镇)批准使用土地基建手续;

4.持有19871119891231日期间经镇人民政府批准使用土地基建手续;

5.持有198711后经县级人民政府批准使用土地基建手续;

6.持有市(县)人民政府的土地清查手续及发票原件。

(五)以《石狮市人民政府关于进一步推进沿海五镇石结构及危险房屋改造工作的实施意见》(狮政综〔2013132号)实施之日(2013913日)为界限,在该期限之前未经有权机关审批进行建设的,原则上不给予补偿安置,按建筑物的房屋补偿金额50%给予补贴;在该期限之后未经有权机关审批进行建设的,原则上不给予补偿安置,且应在规定的期限内自行拆除,否则将执行强制拆除。

六、货币补偿

按经认定的土地、房屋可补偿面积进行补偿,实行分开计算补偿,合并结算,即货币补偿金额=土地补偿金额+房屋补偿金额。土地补偿金额=土地补偿价格×土地可补偿面积;房屋补偿金额=房屋补偿价格×房屋可补偿面积。

(一)补偿价格

1.国有出让土地补偿价格按85.714万元/亩计算,国有划拨土地补偿价格按60万元/亩计算,已批准集体建设用地补偿价格按60万元/亩计算。

2.房屋补偿价格=房屋重置价格×房屋成新率+室内二次装修×装修成新率。房屋重置价格、室内二次装修及房屋装修成新率详见附件123

(二)可补偿面积

手续完全和手续不完全的,以现状为准,按被动迁房屋建筑面积100%给予认定房屋可补偿面积;按被动迁房屋土地面积(含已批少建空地)100%给予认定土地可补偿面积。无手续的,不予认定可补偿面积。

七、搬迁补助

根据经认定的房屋可补偿面积,按5/平方米的标准发放一次搬迁补助费,最低按144平方米给予发放。

八、住宅奖励办法

被动迁人在公告规定期限内签订动迁补偿安置协议并完成房屋搬迁腾空的,可享受以下奖励:

(一)手续认定

1.持有本实施方案第五条第四款规定的合法用地手续的,可视为手续完全。

2.具有下列手续之一的,经动迁工作组确认,可视为持有有权机关审批的合法用地手续。根据房屋现状及建设年限给予折扣认定,被折扣部分不给予补偿安置:

1)持有198711日《中华人民共和国土地管理法》颁布实施前经大队(村委会)批准使用土地基建手续及缴款凭证的,按同意基建用地和用地范围内房屋建筑面积给予100%认定;

2)持有198711日至19891231日期间经大队(村委会)批准使用土地基建手续及缴款凭证的,按同意基建用地和用地范围内房屋建筑面积给予90%认定;

3)持有199011日至19981231日期间经镇人民政府(街道办事处)批准使用土地基建手续及缴款凭证的,按同意基建用地和用地范围内房屋建筑面积给予90%认定;

4)持有199911日至2005331日期间经镇人民政府(街道办事处)批准使用土地基建手续及缴款凭证的,按同意基建用地和用地范围内房屋建筑面积给予85%认定;

5198711日前经大队(村委会)同意,利用空闲地、自留地基建的无任何批准用地手续的房屋,按房屋建筑占地和建筑面积给予100%认定;

6198711日至19981231日期间经大队(村委会)同意,利用空闲地、自留地基建的无任何批准用地手续的房屋,按房屋建筑占地和建筑面积给予80%认定;

7199911日至2013912日期间经大队(村委会)同意,利用空闲地、自留地基建的无任何批准用地手续的房屋,按房屋建筑占地和建筑面积给予70%认定。

(二)搬迁时限奖励

在公告规定之日起15日内签订协议并腾空交房的,一次性给予5万元奖励;在公告规定之日起30日内签订协议并腾空交房的,一次性给予2.5万元奖励。一户多宅或一宅多户的,奖励金按一次给予发放。对于手续完全及手续不完全的合法空地(包括已批未建、多批少建的,以现状为准),均不予奖励。

(三)在公告规定之日起30日内签订协议,并在45日内腾空交房,放弃集中安置建设而选择货币补偿的,在给予货币补偿的基础上,再按以下标准给予补助:

1.房屋为总一层的,按选择货币补偿的建筑面积给予1300/平方米的补助;

2.房屋为总二层的,按选择货币补偿的建筑面积给予950/平方米的补助;

3.房屋为总三层及以上的,按选择货币补偿的建筑面积给予700/平方米的补助。

(四)合法空地

对于手续完全及手续不完全的合法空地(包括已批未建、房屋已完全倒塌或只有房屋基础的,以现状为准),按下列方式处理:

1.按本实施方案第六条第一款的土地补偿标准给予货币补偿。

2.在公告规定之日起15日内签订协议并腾空交地的,按合法空地面积给予1000/平方米的补助。

第三部分 经营性店面

九、手续认定

经营性店面是指市级道路两侧第一排的地面一层经营性店面,按土地房屋的相关批准手续划分如下:

(一)手续完全是指经产权机关登记确认或经有权机关依法审批建设的地面一层经营性店面。

(二)手续不完全是指未经有权机关审批或未取得合法手续自行改变原房屋用途进行经营且外观为店面门面结构的地面一层经营性店面。

手续不完全的,原则上按原房屋用途进行补偿安置;如被动迁人在公告规定期限内签订动迁补偿安置协议并完成房屋搬迁腾空的,可根据类别按经营性店面给予补偿。

(三)沿路的企业用房、简易搭盖、空地(含已批未建用地)以及未具店面门面结构的民宅,均按原用途性质认定,进行补偿安置。

十、货币补偿

按经认定的可补偿面积实行土地房屋合并计算补偿,补偿款=补偿价格×可补偿面积。

(一)本项目不再建设经营性店面,本款经营性店面的补偿安置均只采用货币补偿方式,补偿价格按4000/平方米计算。

(二)可补偿面积按房屋沿路第一层原房屋结构第一自然间进行认定;如第一自然间进深超过10的按10认定,进深超过10部分及二层以上部分按住宅用途认定,并按本实施方案中私人自建民宅拆迁补偿安置办法进行补偿安置。未持有合法用地手续的,可补偿面积还应根据房屋现状及建设年限给予折扣认定,具体按本实施方案第八条第一款认定。

十一、搬迁补助及停产停业补偿

(一)搬迁补助

根据经认定的可补偿面积按6/平方米的标准发放一次性搬迁补助费。

(二)停产停业补偿

根据经认定的可补偿面积按360/平方米一次性给予停产停业补助;但在公告发布前,因自身原因已停产停业的,不再给予发放停产停业补助。

十二、奖励办法

被动迁人在公告规定之日起15日内签订动迁补偿安置协议并完成房屋搬迁腾空的,根据经认定的可补偿面积按600/平方米给予奖励;在公告规定之日起30日内签订动迁补偿安置协议并完成房屋搬迁腾空的,根据经认定的可补偿面积按300/平方米给予奖励。

第四部分 其他补偿规定

十三、沿村间道路的经营性店面,除按原用途性质认定进行补偿安置外,在公告发布时仍在营业的,按30/平方米一次性给予12个月的停产停业补偿;无营业的,不给予补助。

十四、工业企业动迁补偿安置办法

工业企业合法土地,可选择货币补偿或异地调换。选择货币补偿的由市国土规划和房产管理局按评估结果进行补偿,选择异地调换的由市国土规划和房产管理局按等价置换原则给予办理异地调换用地手续;其合法房屋由市国土规划和房产管理局按评估结果实行货币补偿;其生产设备、设施,可选择保留或由动迁部门收回,选择保留的按评估结果给予企业搬迁补助、停产停业补偿费用,选择由动迁部门收回的按评估结果给予补偿并收回。

十五、动迁(收回)“回批地”的补偿标准

收回持有有效证明的“回批地”,70万元/亩进行补偿。

十六、动迁(收回)未经批准建设用地及非建设用地的补偿标准

(一)包括集体所有的农用地、未利用地和未安置的建设用地。所有被动迁集体土地原则上不再实行回批地安置形式。原已签订征地协议部分按原协议内容执行,其余未签订征地协议部分按石狮市人民政府发布的全市动迁集体土地补偿标准执行。

(二)动迁范围内的主次干道、区间路及退让道路红线部分,回批地等建设用地及其建筑物之间空地,以及个人自建民宅房前厝后空地,其土地补偿已分摊计入周边土地及建筑物的补偿安置中,不再重复计算征地补偿。

十七、被动迁(收回)土地应缴交而未缴清的相关规费,在结算差价时由被动迁人补交。

十八、动迁范围内的教堂、寺庙、文物古迹、公妈厅等其它房屋,一律采取货币补偿和择址集中建设相结合的方式。

十九、被动迁的土地房屋属国有资产的,原则上由动迁人给予货币补偿。

二十、地上附着物、房屋附属物及简易搭盖分别按附件456所列标准计算,实行一次性货币补偿,一律不予安置。

第五部分 其它规定

二十一、房屋权属不清的处理办法

被动迁的土地房屋无产权证明、产权人下落不明、暂时无法确定产权和其他产权不清的,由动迁人在做好被征地拆除房屋的勘察记录、向公证机关办理证据保全、补偿款提存后实施拆除。

二十二、制约措施

被动迁人对本实施方案中所列补偿安置标准有异议且协商不成的,被动迁人和动迁人均可委托具有相应资质的评估机构对被动迁的土地房屋及安置房进行评估。评估价格经动迁双方当事人协商认可的,按评估价格进行补偿安置,但不再适用本实施方案的奖励办法和保障措施。土地房屋动迁双方当事人对评估价格仍有争议,且未能在公告规定的期限内签订动迁补偿安置协议的,按有关法律法规规定执行,直至强制征迁;凡被实施强制征迁的,不再适用本实施方案的奖励办法和保障措施。

二十三、设定他项权利的处理

被动迁的土地房屋设定抵押权的,抵押人与抵押权人应当依照国家有关担保的法律法规规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向动迁人提交有关书面协议或向登记部门注销抵押关系

二十四、本实施方案所涉评估事项由市国土规划和房产管理局统一委托具有资质的评估机构进行评估。

二十五、特殊情况

本实施方案未明确的其他特殊情况,石狮市海洋生物食品园指挥部办公室集体研究后提出处理意见,另行报批处理。

第六部分 附则

二十六、本实施方案自发布之日起实施,未尽事宜按相关法律、法规规定执行。

二十七、本实施方案由市国土规划和房产管理局负责解释

 

附件:1.住宅房屋重置价格表

2.住宅室内二次装修价格表

3.房屋及装修成新率评定标准表

4.地上附着物补偿价格表

5.房屋附属物补偿价格表

6.简易搭盖补偿价格表


附件1

 

住宅房屋重置价格表

房屋类别

等级

重置价格

(元/平方米)

主  要  特  征

框架结构

一等

900

高层框架结构、桩基础或满堂基础、外墙面高级防水涂料粉刷、高级塑钢窗钢化玻璃、屋面双层防水隔热层

二等

700

多层框架结构、桩基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

三等

650

多层框架结构、独立基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

砖混结构

一等

600

砖混结构、条形基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

二等

550

砖混结构、条形基础、水刷石外墙面、钢窗木门、屋面单层防水隔热层

三等

500

砖混结构、条形基础、水泥砂浆抹平外墙面、木门窗

石混结构

一等

650

石混结构、条形基础、外墙正面细凿粗石或水磨抛光,其他斩凿或剁斧,石质门、窗框,正面抛光

二等

550

石混结构、条形基础、外墙面条石粗打、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇

三等

520

石混结构、条形基础、外墙面条石四线直、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质门扇

石结构

一等

580

低层石结构、外墙正面细凿粗石或水磨抛光,其他斩凿或剁斧,石质门窗框,正面抛光

二等

450

低层石结构、条形基础、外墙面条石粗打,水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇

三等

400

低层石结构、条形基础、外墙面四线直条石、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木门窗

砖木、石木结构

一等

470

主体梁柱用料好、用工精细、木隔断、外墙面正面清水砖、其他混合砌体表面片石捡平、木门窗

二等

330

主体梁柱用料一般、用工一般、木门窗、外墙面片石捡平、木门窗

三等

270

乱毛石混合砌体,面层片石捡平,木门窗

注:1若外装修特征与本表描述有差异时,则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。同一结构类型,同一装修特征,其砖砌体约占总重置价的9%11%,外门窗约占8%9%,外墙面、屋面约占1011%(仅供缺项在建房屋估值时参考)。

2本重置价格包括房屋外装修、外门窗,屋面防水、隔热,不包括室内二次装修。


附件2

 

住宅室内二次装修价格表

档次

重置价格

(元/平方米)

楼地面

内墙面

天棚

门窗

厨房

卫生间

其他

1

900

高级材料铺装(高级石板材、缸砖、木地板)。

高级石板材或缸砖踢脚线(或木质),高级漆料(ICI、立邦漆、乳胶漆)或高级墙纸、高级质感材料、高级木质墙面(榉木、油木、桃木等)。

木作造型艺术吊顶及四周角线带灯座(豪华)。

高级艺术、木门(原木或木)、入户门为双层防火、防盗门、高级塑钢或铝合金窗(或带纱窗)、木质窗帘盒、窗、阳台设不锈钢防盗罩、部分双层防护网。

高级防滑缸砖(瓷砖)地面、高级瓷砖墙面、整体式厨具、吊柜、钙塑板或铝塑防火板吊顶、铝合金(塑钢)或木质艺术门框,钢化玻璃推拉门。

高级防滑缸砖(瓷砖)楼地面、高级缸砖(瓷砖)内墙面、吊顶、高级卫生洁具、整体式洗手盆、浴房。

楼梯高级实木扶手艺术铁花栏杆或不锈钢艺术扶手栏杆,高级缸砖或石板材踏步。室内组合式壁橱、壁柜。

给排水、强弱电等管线(暗线)高级齐全。

2

700

装修格局、项目同上,但其用料系次高级,用工较精细。

3

500

普通石板材或缸砖,普通硬化复合木地板。

普通瓷砖脚线或复合木质踢脚线ICI涂料或水泥漆粉刷、部分瓷砖墙裙或木质墙裙。

普通木质(合拼)造型吊顶、四周石膏角线。

木质平板门、铝合金窗,入户门为普通双层防盗铁门(烤漆)、窗、阳台设有不锈钢防盗网、木质窗帘盒。

普通石板材或缸砖楼地面、瓷砖墙面铝塑板吊顶、组合式厨具(不锈钢或复合式)、普通铝合金推拉门。

普通缸砖或防滑瓷砖楼地面、普通吊顶、卫生洁、浴具齐全(普通)。

楼梯普通实木扶手或不锈钢普通扶手栏杆,普通石材料或缸砖踏步,

室内普通壁橱、低框(不可移动),给排水、强弱电管线(暗线)次高级。

4

350

普通花岗岩石板材或缸砖。

普通瓷砖踢脚线、ICI中级粉刷、水泥漆、部分木作墙裙或瓷砖墙裙。

局部普通木作吊顶或四周木吊顶、或四周装饰线条抹灰。

木门、普通铝合金窗、设有钢烤漆防盗罩(窗阳台),室内附有木质窗帘。

瓷砖楼地面、内墙面、铝塑板吊顶、普通组合式灶台。

普通卫生洁具齐全。

梯间普通镀锌管扶手、栏杆,普通缸砖踏步,室内部分固定壁橱、低柜,配套管线(暗线)普通。

5

200

普通缸砖。

部分瓷砖墙裙,其他为普通涂料粉刷瓷砖踏脚线。

普通涂料粉刷、部分装饰线条角线。

普通木门、普通铝合金窗,部分窗、阳台设有镀锌管防盗罩。

普通缸砖楼地面、瓷砖内墙面、非组合式板材灶台。

普通卫生洁具齐全。

梯间普通镀锌管扶手、栏杆,部分缸砖踏步、部分水泥砂浆抹平踏步,配套管线(明线)普通。

6

100

低档材料铺装(斗底砖、水泥花砖等)。

普通抹灰、涂料提白。

普通抹灰、涂料提白。

普通木门窗。

斗底砖、水泥花砖楼地面,简易灶台。

简陋配置卫生洁具。

梯间镀锌管栏杆、扶手,踏步水泥砂浆抹平或花岗岩原石一遍凿,配套管线(明线)简陋。

 


附件3

 

房屋及装修成新率评定标准表

房屋标准

成新率

主要结构划分标准

完好房

95%-100%

结构构件完好,装修和设备完好,齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复。

基本完好房

80%-95%

结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性维修就能修复。

一般损坏房

65%-80%

结构一般性破坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损、老化,设备管道不够畅通,水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部分部件。

严重损坏房

50%-65%

房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损、老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏,需进行大修或翻修、改建。

危险房

40-50%

承重构件已成危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全。

注:1以实际观察判定房屋标准,参照房屋耐用年限,在确定成新率时,可在其各档次间上下浮动;

2主体结构耐用年限:框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年;

3装修耐用年限:高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。


附件4

 

地上附着物补偿价格表

类型

规格

单位

补偿价格(元)

合理株数

(株/亩)

龙眼

树高≥5

950

25-40

4树高<5

800

3.5树高<4

600

2.5树高<3.5

400

1树高<2.5

200

树高<1

100

石榴

已产果

500

25-40

已成年未产果

250

未成年

100

芦柑

已产果

150

25-40

未产果

50

杂果

 

50

25-40

果苗

 

10

 

材林

幼林

500

 

中龄林

700

成熟林

1000

竹林和其他非经济林

 

500

 

花木

苗圃

盆栽

3000

 

苗栽

7000

 

其他

青苗

蔬菜类

5000

 

水稻等水田作物类

5000

花生、瓜果等旱地类

3000

坟墓

绞棺

3000

长墓

2000

中墓

1500

小墓

1000

注:土地房屋动迁范围确定后抢栽、抢种的,不予补偿;土地房屋动迁后砍伐的林(果、竹)木等归原所有者所有,超过合理株数的按合理株数计价补偿。


附件5

 

房屋附属物补偿价格表

项目名称

种类

计算单位

单价(元)

说 明

民用井

水井

5000

l0米为基础,每加1米增加500

机井

2000

20米为基础,每加l米增加40

风楼

 

平方米

300-350

和房屋同时建设的、层高H<2.2m

阁楼

 

平方米

150-200

炉灶

200-300

分别带烟囱的双连灶、无烟囱双连灶、单口灶等按炉口计补偿

400-500

瓷贴

500-600

厕所

茅厕

500-800

指室外另行独立盖

公厕

平方米

300-450

三化厕

1000-1500

埕院

石板

平方米

45-55

根据石板材材质进行调整

平方米

25-40

根据实际用料进行调整

水泥

平方米

20-35

根据水泥用料情况进行调整

池塘

鱼池

300-500

产量另计补偿,单价按计划价和市场调剂价结合

其他

300-500

 

围墙

立方米

120-150

裸石浆砌,可根据表层实际装饰调整

立方米

150-180

裸石浆砌,可根据表层实际装饰调整

猪舍

 

平方米

20-40

 

鸡舍

 

平方米

10-20

 

水池水柜

抹水泥砖

80-100

指厨房或浴室内洗刷用小水池小水柜

砖贴瓷砖

100-150

水塔

不锈钢

700-800

 

砖混

400-1000

砖混砂浆抹面,600-900元,3吨以下

砖混

1100-1600

砖混砂浆抹面,1000-1600元,4-6

混凝土

1200-1500

小,3吨以下

混凝土

1800-2500

中,4-9

混凝土

2500-3500

大,10吨以上

浴室

 

500-800

指室外另行独立盖

路灯

 

180-240

庭院或露台照明的路灯,一般为5个灯头,钢管为Ф80

电话移机

 

58

应提供电信部门的相应发票或证明材料

宽带移机

 

200

有线电视

 

380

应提供广电部门的相应发票或证明材料

数字电视

 

200

三相电

20A

1520

应提供供电所的相应发票或证明材料

40A

3040

60A

4560

空调移机

 

150

指移机费用

热水器

太阳能

200

指移机费用

油烟机

 

50

指移机费用

自来水开户费

 

1300

 

注:本表中的补偿单价区间值为新旧程度和实际状况的调整幅度。


附件6

 

简易搭盖补偿价格表

序号

类 别

补偿单价

(元/平方米)

1

主架为竹(木),屋面为油毛毡(木棉瓦),没有墙体

30-60

2

墙体为机砖(空心砖),木屋架,屋面为油毛毡(木棉瓦)

90-120

3

墙体为机砖(空心砖),角铁屋架,屋面为油毛毡(木棉瓦)

130-180

4

铁支架,角铁屋架,屋面为彩钢板,无围护

150-220

5

墙体为机砖(空心砖),角铁屋架,钢屋面

200-240

6

工业厂房类的简易建筑(含地面基础,类同建筑物),四周砖墙体或铁皮围护,钢屋面,屋架及承重架为轻型构架

300-400

注:本表中的补偿单价区间为新旧程度及实际状况的调整幅度。