一、背景依据 

　　为了进一步深入贯彻落实国务院“放管服”精神，优化营商环境，有效提高不动产登记便民利民服务水平，切实减轻群众负担，充分发挥公证机构专业性，提升人民群众的满意度和获得感。根据《泉州市人民政府办公室关于印发<泉州市优化营商环境三年行动计划>和<2021年泉州市营商环境优化提升年攻坚行动方案>的通知》（泉政办明传〔2021〕12号）以及《石狮市优化营商环境登记财产专班工作方案》要求，市自然资源局会同市司法局，结合我市实际，制定了《石狮市不动产继承转移登记购买公证服务实施方案》（以下简称《方案》）。 

　　二、主要内容 

　　《方案》正文主要包括以下几个方面的内容： 

　　（一）工作目标：载明了该项工作的主要工作目标。 

　　（二）基本原则：规定了购买继承公证服务的原则是：1、自主申请，政府购买；2、公平公正，规范管理；3、完善机制，便民利民。 

　　（三）主要内容：明确了购买继承公证服务的以下5个事项： 

　　1.购买服务范围及事项：文件明确了被继承人和继承人为中国内地户籍，不动产在石狮市所辖范围内，原产权人已取得合法的不动产权证、房屋所有权证和土地使用证、预告登记证明及取得经合同备案的商品房买卖合同等合法权属来源证明材料，因继承人取得不动产但未提交继承公证书或确定物权归属的生效法律文书申请办理不动产转移登记的，可通过统一购买服务的方式，由公证处提供继承公证法律服务。 

　　2.办理流程：因继承申请办理不动产转移登记的继承人，持前述不动产权属来源证明材料到不动产登记中心窗口申请预受理，开具《不动产继承公证事项联系单》，继承人凭《不动产继承公证事项联系单》到公证处免费申请办理继承公证，并按公证处要求提供相应材料，符合相关法律法规及办理继承公证指导意见等规定条件的，公证处予以办理并出具《公证书》；最后申请人持公证处出具的《公证书》及《不动产继承公证回执单》向不动产登记中心办理不动产继承转移登记。 

　　3.购买方式：根据《公证法》规定，涉及不动产的公证事项由不动产所在地公证机构受理。鉴于我市行政区划内公证机构只有石狮市公证处一家，确定石狮市公证处为承接主体，石狮市不动产登记中心为购买主体，由市公证处与市不动产登记中心共同签订政府购买公证服务合作协议，协议商定购买不动产继承公证法律服务范围及双方各自权利义务等。 

　　4.服务保障：明确了购买公证服务费用按每宗不动产4000元计算，市公证处每季度凭继承公证办结清单向不动产登记中心结算，要求公证处做好人员、后勤保障工作，要求公安、民政、自然资源等部门应积极协助公证机构对户籍、婚姻登记、不动产登记等相关事实和数据进行核实，部门间应建立便捷的核实渠，确保公证服务所需的被继承人、继承人的亲属关系、生存状况、户籍变迁情况、婚姻状况、不动产权属登记情况等信息资料的获取及时、准确和完整。 

　　5.完善机制：加强对购买服务全程的跟踪监管及服务成果的检查验收，对购买数量、质量和资金绩效等进行考评、管理，推动继承登记购买公证服务高效规范运行。 

　　三、执行期限 

　　本方案自发布之日开始施行。 

　　四、联系人：吴振峰    联系电话：0595-83025526   1380591399

（以上资料由石狮市自然资源局提供）