日前，石狮市住房和城乡建设局等七部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》（狮住建规〔2025〕2号），市住房和城乡建设局就有关内容解读如下：

　　一、背景依据

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，进一步改善我市房地产市场环境，提升市场信心，精准支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业有序、良性、健康发展，根据我市实际情况，经市政府常务会议研究，特制定本《方案》。

　　二、目标任务

　　以“房住不炒”为定位，落实城市主体责任，通过多维度政策组合，实现“稳地价、稳房价、稳预期”，推动房地产行业从 “高速发展”向“高质量发展”转型，同时为青年人才、多子女家庭等群体提供住房保障，助力全域共富先行示范区建设。

　　三、工作进展

　　相关责任单位（如市住建局、人社局、财政局等）正按照方案要求，推进政策落地，受理相关申请。

　　四、范围期限

　　适用范围：石狮市行政区域内房地产开发企业、购房人（含新市民、青年人才、多子女家庭等）。

　　有效期限：自2025年7月1日（印发之日）起施行，至2026年6月30日止。

　　五、主要内容

　　《方案》从供给和需求两端协同发力，制定了一系列具体措施，核心内容主要为以下两个方面：

　　（一）惠企措施：缓解企业压力，激发市场活力。本部分政策旨在优化营商环境，增强市场供给端的活力和韧性。

　　1.减轻资金负担。允许企业使用旧项目监管资金支付新土地款，并支持以银行保函置换部分监管资金，盘活企业现金流。

　　2.优化开发条件。赋予企业更大的产品设计和运营灵活性。

　　3.松绑价格管制。取消商品住宅、商业办公及车位的价格下调幅度与时间限制，让企业能根据市场情况更灵活地制定销售策略。

　　4.稳定市场预期。取消土地出让限价和房价最高限价，并在土地出让前明确教育划片，有助于稳定企业和购房者的预期。

　　（二）利民措施：精准支持需求，降低购房成本。本部分政策聚焦于降低居民购房门槛和成本，精准支持刚性和改善性住房需求，对多子女家庭和青年人才给予倾斜。

　　1.降低购房门槛。下调住房公积金贷款首付比例，并提高住房公积金贷款最高额度。

　　2.实施财政补贴。对购买一手商品住宅给予购房款总额1%的购房补贴；针对新市民等行业人才及青年人才，制定了差异化的“积分入住”和购房补助政策。

　　3.支持多子女家庭。对二孩及以上的家庭，购房新建商品住房认定住房套数时予以核减1套家庭住房套数，使其在申请商业贷款时能享受更优惠的政策。

　　4.优化居住品质。通过优化停车配建标准、统筹绿地开发等规划措施，从长远角度提升未来社区的居住舒适度和便利性。

　　六、注意事项

　　1、申请选择：购房人只能根据自身条件，选择第七点中任一项财政补贴政策进行申请，不得重复申请多项。

　　2、时效性：各项政策申请均有明确的受理时间限制（如购房补贴需在网签提交时间起算一年内申请），青年人才购房补助需在2025年5月16日之后来石就业创业并在石狮市购买首套住房，请符合条件的申请人注意时限。

　　3、责任主体：各项措施均明确了责任单位，具体申请和办理事宜需咨询对应部门。

　　七、关键词诠释

　　1、计容建筑面积：计入容积率的建筑面积，影响项目开发强度。

　　2. 积分入住：针对新市民、行业人才的保障政策，通过积分达标可享受购房资金补助。

　　八、联系人及联系电话

　　咨询单位：石狮市住房和城乡建设局

　　联系人：林毅

　　联系电话：0595-88653086