日前，石狮市住房和城乡建设局等七部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》（狮住建规〔2026〕4号），市住房和城乡建设局就有关内容解读如下：

　　一、背景依据

　　针对当前我市商品房库存规模与去化周期实际，方案着眼于优化市场环境、提振市场信心，对刚性和改善性住房需求给予精准支持，在结合本地实际的基础上研究制定。

　　二、目标任务

　　方案坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实城市政府主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期，推动全市房地产市场实现良性循环和平稳健康发展。

　　三、工作进展

　　市住建局会同市财政局、自然资源局、人社局、城管执法局、公积金管理中心、国家金融监管总局石狮监管支局，正按职责分工推进各项举措落地，并陆续受理企业和群众的相关申请。

　　四、范围期限

　　本方案自2026年10月26日起施行，有效期至2027年9月30日。其他政策另有规定的从其规定，本方案由市住房和城乡建设局负责解释。

　　五、主要内容

　　方案围绕惠企、利民两条主线，设置了规划管控、土地供给、套型调整、首套贴息、公积金贷款、公积金提取、预售调价、财政补贴等多项举措。

　　（一）惠企措施

　　1、适度优化规划管控条件。调整计容规则，单独明确安置房（安商房）停车配建标准，并在商办布局、绿地统筹、出入口设置等方面优化规划条件。

　　2、优化土地供给。土地出让不再设置出让限价，商品房不再设定价格上限，地块教育划片在出让前一并明确。

　　3、支持商品房套型结构调整。对符合出让合同和规划条件的未开工项目，允许开发企业结合市场需求适度调整套型结构。

　　4、放宽预售价格调整限制。商品住宅、商业办公及车位的价格下调幅度和调整时间不再加以限制。

　　（二）利民措施

　　1、落实首套住房贷款贴息。对使用新发放商业性个人住房贷款购买符合条件的首套住房的购房人，按贷款本金给予年化1个百分点贴息，贴息最长5年，单户可享受贴息的贷款规模上限100万元。

　　2、优化公积金贷款使用。初婚、初育、多子女家庭以及“卖旧换新”符合条件的，按首套贷款政策执行；同时上调贷款最高额度、延长贷款最长期限。

　　3、优化公积金提取使用。拓展装修、车位、物业费等提取渠道，延长提取时限，并提高租房提取额度。

　　4、实施财政购房补贴。对购买一手商品住宅适度补贴、对新市民等行业人才实施购房补贴、对青年人才首次购房分别给予相应补贴。

　　5、办理指引：

　　1%购房补贴受理单位：石狮市住建局。

　　步骤：提交申请→住建局汇总→市政府审批→财政局兑付。

　　联系方式：0595-88651386

　　地址：石狮市住建局233办公室。

　　六、注意事项

　　（一）一手商品住宅购房补贴申领规则。政策执行期间网签购买一手商品住宅的，按购房款总额1%给予补贴；购房时间以网签提交时间为准，须在网签提交后一年内提出申请并受理，补贴金额以网签备案合同成交价为准。

　　（二）公积金政策适用边界。办理装修、车位、物业费提取，须满足本人及配偶无未结清公积金贷款的前提；“卖旧换新”与初婚、初育、多子女家庭优待不得叠加享受；公积金个贷使用率连续3个月超过90%时，暂停办理装修、车位提取业务。

　　（三）青年人才购房补助资格审核。申请人通过“泉州人才港湾”线上申报，经用人单位初审、人社局资格审核后，由住建、资源规划部门核查家庭住房情况；补助按学历和职称等级分档，属于新赛道、未来产业的人才标准上浮50%。

　　（四）补贴申领与叠加规则。三类财政补贴只能选择符合条件的一项申请，不得重复享受；国家层面首套住房贷款贴息与我市购房补贴分属不同性质政策，符合条件的购房人可同时享受。

　　七、关键词诠释

　　1、计容建筑面积：纳入容积率计算的建筑面积，直接影响项目开发强度。

　　2、首套住房贷款贴息：财政对符合条件的首套商业性购房贷款，按贷款本金给予一定比例的利息补助。

　　3、积分入住：面向新市民和行业人才的住房保障方式，积分达标后可按规定享受购房资金补助。

　　八、联系人及联系电话

　　咨询单位：石狮市住房和城乡建设局

　　联系股室：房地产市场与物业监管股

　　联系电话：0595-88653086