编者按：
　　为推进“放管服”改革，方便群众办事，提高不动产登记办理效率，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规规定，自2021年1月1日起，我市办理不动产登记不再收取婚姻证明材料。
　　1.新旧做法的主要变化是什么？
　　自2021年1月1日起，不动产权属证书记载的权利人以抵押、出售、赠与等方式处分不动产的，除夫妻之间增减、变更登记权利人的或处分以夫妻资格取得的政策性用房（包括房改房、经济适用房、保障性住房等）两种情形外，登记机构不再审查申请人婚姻状况，申请人无需提供婚姻状况证明材料。这是我市贯彻落实“放管服”改革、依法行政的又一重大举措。
　　我市不动产登记之前做法是：对2018年5月1日以后的《不动产权证书》，权利人处分不动产时，不再收取婚姻状况证明材料。5月1日以前的权证，仍收取婚姻状况证明材料。新的做法实施以后，将惠及更大部分市民群众，权利人处分不动产将更加便利，手续更加精简，程序更加合法。
　　2.不再收取婚姻状况证明的依据是什么？
　　根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律有规定的除外。2021年1月1日起施行的《民法典》也延续了此项规定。另外，原国土资源部颁发的《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》也没有规定权利人处分不动产必须提交婚姻关系证明，北京、上海、广州、深圳、南京、青岛以及本省的厦门、南平、龙岩等城市已根据上述法律法规取消此项证明材料。结合我市工作实际，取消婚姻关系证明既有充分的法律依据，也符合国务院“放管服”和切实方便群众的要求。
　　3.如何理解新旧做法的衔接？
　　2018年5月1日起，为实现平稳过渡，我市采用了“老证老办法、新证新办法”的工作思路，该做法运行两年多来，社会反映平稳，工作运行情况良好，现已具备进一步扩大实施范围的条件。2021年1月1日以后，权利人处分不动产，除少数情形外，所有不动产处分均无需提供婚姻关系证明，申请人不必为开具婚姻关系证明来回奔波，是一项便民利民的有益之举。