日前，石狮市住房和城乡建设局等七部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》（狮住建规〔2024〕4号），市住房和城乡建设局就有关内容解读如下：

　　一、背景依据

　　为进一步改善房地产市场环境，促进房地产行业有序、良性正向、健康发展，适应房地产市场供求关系的新变化，提升市场信心，精准支持刚性和改善性住房需求，根据我市实际情况，制定本工作方案。

　　二、目标任务

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党中央、国务院和省委省政府、泉州市政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实城市政府主体责任，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。

　　三、范围期限

　　本工作方案自印发之日起施行，有效期至2025年6月30日止，由市住房和城乡建设局负责解释。

　　四、主要内容

　　《工作方案》共分为适度优化规划管控条件、优化土地供给、支持商品房套型结构调整、允许房地产企业容缺办证、优化多子女家庭住房套数认定、适度优化资金监管和预售政策、支持改善性购房需求，开展房屋“换新购”活动、适度实施财政补贴政策、其他说明9部分。

　　（一）适度优化规划管控条件。优化计容规则、单列安置房（安商房）停车配建标准、优化规划条件内容。

　　（二）优化土地供给。取消土地出让限价设定，房价不再设置最高价格限制。降低土地出让参与条件，土地出让前明确地块教育划片。

　　（三）支持商品房套型结构调整。对尚未开工（含部分未开工）商品房项目，在符合土地出让合同和规划条件相关要求的前提下，允许开发企业根据市场需求适当调整套型结构。

　　（四）允许房地产企业容缺办证。房地产企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据作为使用土地的证明材料，容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。

　　（五）优化多子女家庭住房套数认定。多子女家庭（二孩及以上），购买新建商品住房认定住房套数时予以核减1套家庭住房套数，不论该套房是否存在未结清贷款，银行业金融机构按核减后相应的商业行个人住房贷款政策执行。

　　（六）适度优化资金监管和预售政策。减轻企业资金压力、允许银行保函置换监管资金、支持企业在本市拿地开发、放宽预售价格调整限制。

　　（七）支持改善性购房需求，开展房屋“换新购”活动。提出“换新购”的优惠政策。

　　（八）适度实施财政补贴政策。对购买一手商品住宅适度补贴、对新市民等行业人才实施购房补贴、对青年人才首次购房实施补贴。

　　（九）其他说明。本工作方案实施期限及解释说明的单位。

　　五、咨询方式

　　咨询单位：石狮市住房和城乡建设局

　　联系人：邱金环

　　联系电话：059588653086