本报讯　石狮市党建引领物业融入基层治理三年行动日前启动，通过“一年扩覆盖强基础、两年补短板抓规范、三年促提升见长效”，到2025年底，完成无物业服务小区“清零”行动验收，形成一批可借鉴、可复制、可推广的红色物业示范社区（小区）样板，物业党建联建和服务管理制度体系基本健全，物业服务管理的长效机制基本形成，住宅小区物业服务质量全面提高，群众满意度、获得感、幸福感、安全感显著提升。
　　在具体工作上，我市将建立健全物业党建联建工作机制，强化高位统筹推进，落实属地管理责任，推动村社区具体落实。同时，推动成立业委会，镇（街道）党委（党工委）要依法履行组织成立首次业主大会会议筹备组职责，组织、指导业主大会的成立和业委会的选举和换届。村（社区）党组织要协助和配合镇（街道）党委（党工委）积极推动业主成立业主大会、选举业委会，指导和监督业主大会、业委会依法履行职责。到2023年底，业委会组建率达到60％以上，2024年底达到70％以上，2025年底达到80％以上。提高物业服务覆盖率，对无物业服务的住宅小区采取选聘专业化物业企业、村（社区）“两委”组织居民自我管理，以及探索镇村两级党组织领办公益性物业企业等方式实现兜底物业服务。探索将无物业服务住宅小区与邻近小区捆绑打包、集中管理。国有物业企业要主动担当，积极作为，接管老旧小区物业服务。2023年全市无物业服务小区30%以上实现物业服务覆盖，2024年达到60%以上，2025年全部实现物业服务覆盖。
　　我市还将以党建引领物业服务管理规范化、制度化。强化党组织对业委会的领导，确保党的领导落到业主委员会运行全过程、各方面。强化党组织对物业企业的监督，2023年，市住建局要将物业企业党建情况纳入日常监督检查和物业服务质量考评工作，将物业企业党建情况及镇（街道）党委（党工委）、村（社区）党组织的评价意见纳入信用信息管理。鼓励物业企业将党建工作要求写入公司章程，推动企业发展和党建工作互促互进。健全完善社区物业党建联建和协调共治机制，建立健全党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方议事协调机制，推行“五事工作法”、邻里议事厅等特色做法，有效化解群众矛盾、回应群众诉求。
　　另外，以党建引领物业服务提质增效。规范小区公共收益和专项维修资金管理，持续深入推进物业小区侵占“公共收益”点题整治工作，推动公共收益规范化管理；加强住宅专项维修资金补交续交、简便使用、增值收益等方面的规范管理。加强物业服务区域安全管理，每年至少组织物业服务企业开展一次物业服务区域安全隐患排查；加强公共部位和公用设施设备管理，及时维修存在隐患的电梯、供水供电供气设备等，避免设施设备故障运行；加强消防安全管理，建立完善消防安全管理制度，加强日常巡查及消防设施设备维护等工作。
　　在政策措施上，我市将落实空间保障，在完整社区建设、老旧小区（街区、片区）、城中村改造工作中应同步规划建设党群服务中心（“党建+”邻里中心）、同步明确物业服务管理模式，纳入实施方案。落实经费支持，信息支撑，进行正向激励，每年全市选树一批落实物业党建联建工作成效显著的红色物业示范社区（小区），视情况予以资金奖励。
　　（记者 许小雄）