本报讯 11月20日，泉州发布房产新政，放开限购、放宽限售、支持改善性住房。落地到石狮，根据新规，即日起在石狮新购买一手、二手住房，不再进行限购。同时，凡2023年4月14日起在石狮购买的一手、二手商品住房，不再实行限售。
　　新规缩小了限售范围，调整了限售年限。根据规定，2017年4月17日至2023年4月13日期间，购买的一手、二手商品住房，以取得不动产权证之日起计算，限售年限从5年调整为2年。4月14日起在石狮新购买的商品住房，则不再限售。同时，属于改善性需求、再次新购一手商品住房，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。比如此前新买的住宅在2021年11月办理不动产权证，按之前的限售政策须到2026年11月才能转让，按新政在2023年11月即可转让（满2年）。
　　此外，目前的公积金贷款和商业贷款也对购买者很“友好”。公积金贷款方面，夫妻双方最高可申请贷款额度80万元，单方最高可申请50万元，二孩及以上家庭贷款可另外再加10万元。商业贷款方面，执行“认贷不认房”政策，以住房贷款未结清套数，来认定首套和二套房（业主无需提供住房证明）。换句话说，有1套住房并结清贷款的家庭再买房，执行首套房商业贷款政策；有1套住房贷款未结清，再贷款买房的，按二套房贷款政策执行。（记者 康清辉）