闽政通APP各物业服务企业：
根据《石狮市市场监管领域部门联合“双随机、一公开”监管工作联席会议办公室关于印发2025年度部门联合抽查计划的通知》的要求，我局于2025年12月组织开展2025年住宅小区物业服务双随机执法检查，现将检查结果通报如下：
一、总体情况
本次检查共覆盖我市物业住宅小区，检查重点围绕公共收益公示、设施设备维护、消防安全、环境卫生等核心监管领域展开，各物业服务企业均在规定时限内完成了全部问题整改，有效提升了物业项目的服务质量和安全管理水平，切实保障了业主的合法权益。
二、下一步工作要求
针对本次检查中暴露的共性问题，梳理形成物业管理风险隐患清单，指导辖区物业服务企业建立问题自查闭环机制，明确自查频次、整改标准和责任到人要求，推动日常管理规范化、标准化。同时完善物业服务信用评价体系，将“双随机”检查整改情况纳入企业信用档案，与项目招投标、行业评优直接挂钩，强化制度约束效力。
附件：2025年“双随机”问题清单和整改情况
石狮市住房和城乡建设局
2026年1月10日
2025年“双随机”问题清单和整改情况
|
序号 |
物业服务企业 |
项目名称 |
检查情况 |
问题整改 |
整改时限 |
责任人 |
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1 |
福建省长冠物业管理有限公司石狮分公司 |
宝昌花园 |
公共收益未公示，部分公用设施设备未落实维护、公示，电梯使用标志2025年6月过期 |
已整改完成 |
12月30日 |
蔡金锚 |
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2 |
福建省德泰物业管理有限公司 |
宏伟首府 |
生活泵房地面积水，电梯机房控制柜卫生差，小区6台电梯使用单位发生变更后未及时办理登记 |
已整改完成 |
12月13日 |
吴婉香 |
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3 |
福建省南丁格尔物业管理有限公司石狮分公司 |
金丘阳光城 |
枯叶太多未清理，公共收益合同未公示，楼道堆积（9#2单元），无垃圾分类 |
已整改完成 |
12月15日 |
王祥 |
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4 |
福建世邦泰和物业管理有限公司石狮分公司 |
中骏悦景府 |
消防楼梯安全指示灯不亮，电梯机房卫生差 |
已整改完成 |
12月18日 |
胡碧琼 |
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5 |
石狮市兴其物业管理有限公司 |
热电佳园 |
喷淋泵管路部分无水压 |
已整改完成 |
12月30日 |
彭志勇 |
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6 |
石狮市盛泰物业服务有限公司 |
锦峰花苑 |
电梯机房无记录，电梯机房无照明，消防通道闸阀锈死，发电机房卫生差 |
已整改完成 |
12月16日 |
林进治 |
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7 |
厦门市万科物业服务有限公司石狮宝盖分公司 |
恒大名都小区 |
室内消火栓管网压力不足，6栋一单元电梯维保单不全，半月巡检一次不符合 |
已整改完成 |
12月30日 |
黄升 |
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8 |
福建杰斯盾物业管理有限公司 |
濠江大厦 |
消防水泵房灯不亮，发电机启动电池未充电无法启动，消防报警主机未开启 |
已整改完成 |
12月24日 |
卢凉凉 |
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9 |
上海永升物业管理有限公司石狮市分公司 |
阳光城丽兹公馆 |
电梯无日常巡检报告，电梯年检证明模糊 |
已整改完成 |
12月15日 |
陈小琳 |
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10 |
奥联物业股份有限公司石狮分公司 |
泰亨新城 |
无垃圾分类，公共收益合同未公示30日 |
已整改完成 |
12月29日 |
蔡伟群 |
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