一、背景依据

　　主要法定依据为《物业管理条例（国务院令）》、《福建省物业管理条例（福建省人大常委会）》、《福建省城市住宅小区物业服务规范（福建省住房和城乡建设厅）》、《泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见（泉政〔2012〕2号）》等法律法规。

　　二、目标任务

　　按照公开、公平、公正的原则，通过对物业管理住宅小区进行标准化检查、常态化的考评，奖惩结合，充分调动物业服务企业的积极性，推动物业服务整体水平的不断提升并持续发展，促进城市文明建设和社会和谐稳定。

　　三、工作进展

　　年度考评总评成绩前九名的物业服务项目由市住建局授予年度“物业服务质量达标示范项目”称号，相关企业在办理相关手续时，给予优先办理；企业诚信增加相应分值；分数为不合格的，将评定为未达标小区，并扣除相关物业企业诚信分值和约谈物业企业负责人；年度考评成绩最后三名的项目和物业服务企业，不得参加评先评优，进行重点检查，外来备案企业可不予以出具相关备案证明，并通报企业注册地主管部门。

　　四、范围期限

　　本方案实施范围为全市物业服务企业提供服务的住宅小区和商业、写字楼等。

　　五、主要内容

　　由石狮市住房和城乡建设局物业服务站负责具体组织实施，市直相关部门、属地镇（办）、村（社区）工作人员配合，省、市物业管理专家等组成评价组。评价组按照《石狮市物业服务质量评价标准及评分细则》采取不定评价时间、不事先通知、随机抽查的方式进行物业服务质量评价。

　　六、注意事项

　　本考评方案自印发之日起施行，实施期限为2年（自2024年9月30日起施行，有效期至2026年9月29日止）。2023年6月印发的《石狮市物业服务质量考评方案》（狮住建规〔2023〕2号）同时废止。

　　七、关键词诠释

　　无

　　八、联系人及联系电话

　　郭育启   0595-88884048

　　注：上述内容供参考，不同的政策文件侧重可有所不同。